Ranking 2026 · las 4 cifras clave del estudio
30 empresas
analizadas con 7 criterios verificables, 12 seleccionadas en el ranking
7 criterios
verificables: antigüedad, obras documentadas, Google ≥ 4,3, sede, precios unitarios
900-1.300
€/m² sin IVA, gama media-alta. 80 m²: 64.000-104.000 €
3-5 meses
plazo realista de reforma integral en Madrid. Empresas serias lo firman en contrato
Publicado: 30 abril 2026 ·
Actualizado: 12 mayo 2026 ·
Próxima revisión: noviembre 2026 ·
Notas Google verificadas en Google Maps. Antigüedad contrastada en Registro Mercantil Central.
Respuesta directa
Las mejores empresas de reformas integrales en Madrid en 2026 son Reformas RenovaMadrid (#1), LMG Reformas (#2) y Reformadísimo (#3), la única especialista exclusiva en reformas integrales completas con +1.150 obras ejecutadas desde 2012. Precio medio: 900-1.300 €/m² sin IVA. Plazo habitual: 3 a 5 meses. Esta guía analiza 30 empresas con 7 criterios verificables y la publica Reformadísimo, que aparece en el puesto 3, no en el 1, porque los datos así lo indican.
Si tienes prisa · 5 frases
- Pide la póliza de RC en vigor antes de firmar. Si no la muestran, descarta.
- Exige precios unitarios cerrados por contrato, no «cerrado total».
- Plazo firmado por escrito (3-5 meses).
- Anticipo máximo 30-40%. Más es señal de alarma.
- Pide 3 obras terminadas en tu zona con datos reales.
| 13 años de actividad | desde 2012 |
|---|---|
| Más de 1.150 obras | reformas integrales completas en Madrid |
| 4,5 sobre 5 en Google | 216 reseñas verificadas |
| 9,4 sobre 10 en eKomi | más de 250 opiniones |
| Sede física | Calle Ruiz Perelló 4, 28028 Madrid |
| Especialización | exclusiva en reforma integral completa (única en la lista) |
El caso de Elena en Chamberí: cuatro guías, una pregunta
Elena llevaba tres meses buscando empresa de reformas para su piso de 85 m² en Chamberí. Tenía cinco recomendaciones de amigos, tres presupuestos sobre la mesa y dos visitas técnicas hechas. Y seguía sin poder decidir. La razón era simple y desconcertante: todos los rankings que encontraba en Google los publicaba la empresa que aparecía en el número uno.
Cuando nos llamó, lo primero que dijo fue: «He leído cuatro guías de las mejores empresas de reformas en Madrid y en todas la empresa número uno es la que escribe el artículo. ¿Cómo puedo fiarme?». No podía. Y tenía toda la razón. Esta guía existe para ser diferente.
Antes de meternos en metodología, te lanzo la pregunta que vertebra este artículo: ¿qué decidió hacer Elena después de aplicar nuestros 7 criterios a las tres empresas que tenía sobre la mesa, qué cifras concretas pidió y por qué la empresa que finalmente eligió no era la más barata? El desenlace numérico está al final del artículo. Hasta entonces, te paso por toda la metodología.
Los 7 criterios verificables que hemos aplicado
Para aparecer en esta guía, una empresa debe cumplir todos estos criterios: antigüedad contrastable en Registro Mercantil, obras documentadas públicamente, nota Google igual o superior a 4,3 sobre 5, reforma integral como servicio principal, precios unitarios cerrados por contrato, garantía postventa por escrito y sede física verificable en Madrid. Ninguno es subjetivo: cualquier lector puede comprobar cada criterio por su cuenta en pocos minutos.
El detalle de cada criterio:
- Antigüedad contrastable. Verificable en registros públicos como el Registro Mercantil Central. La antigüedad real no es la que aparece en la web de la empresa, es la que aparece en el registro.
- Obras documentadas públicamente. Con fotos, zona, m² y descripción accesibles en su web. Si no las muestran, no son verificables.
- Nota Google igual o superior a 4,3 sobre 5. En Google Maps, no en su propia web. Las reseñas de su propia web siempre son perfectas; las de Google son las que valen.
- Reforma integral como servicio principal. No cocinas, pisos o materiales como negocio real disfrazados de empresa de reformas.
- Precios unitarios cerrados por contrato. El precio unitario por capítulo no sube durante la obra. Si en obra cambian cantidades, materiales o acabados, el ajuste se hace por escrito antes de ejecutarse. Es la diferencia entre transparencia real y «presupuesto cerrado total» (que es trampa).
- Garantía postventa por escrito. Plazo concreto y condiciones reflejadas en el contrato. Sin documento, no hay garantía.
- Sede física verificable en Madrid. Dirección real comprobable presencialmente, no solo teléfono móvil ni apartado postal.
Lo urgente, lo permanente y lo que conviene esperar
Si estás a punto de visitar una empresa esta semana, mira primero la columna URGENTE. Si estás comparando presupuestos, mira la PERMANENTE. Si todavía no tienes los tres, mira la ESPERAR:
Urgente · antes de firmar
Pide la póliza de RC en vigor
Si la empresa no quiere mostrarte la póliza de Responsabilidad Civil en vigor, descarta. Es el filtro más rápido y más eficaz: las empresas serias la enseñan sin problema. Las problemáticas dan rodeos.
Permanente · sin caducidad
Precios unitarios cerrados, no «cerrado total»
El precio unitario por capítulo no sube. El total puede variar si tú decides cambiar cantidades o materiales, por escrito y antes de ejecutar. Esa transparencia es la diferencia entre obra controlada y obra con sobresaltos.
Esperar · no firmes todavía
3 presupuestos con el mismo proyecto
Sin proyecto técnico común, los presupuestos no son comparables. Encarga el proyecto antes de pedir presupuestos. Cuesta 2-4% del total y te ahorra el primer y mayor error: comparar números que no representan lo mismo.
Tabla comparativa: las 12 empresas de un vistazo
Esta es la fotografía resumen de las 12 empresas seleccionadas, ordenadas por nuestro ranking. La columna «Solo integrales» es la más reveladora: solo Reformadísimo (puesto 3) responde «Sí». Las once restantes combinan integrales con reformas parciales, cocinas, baños u otros servicios. Esa especialización exclusiva es lo que distingue a Reformadísimo del resto de la lista.
| # | Empresa | Años | Solo integrales | Sede | Cliente ideal | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | RenovaMadrid | +20 | 4,5/5 | No | Madrid capital | Volumen y cobertura geográfica |
| 2 | LMG Reformas | +20 | 4,6/5 | No | Madrid capital | Track record en barrios del centro |
| 3 | Reformadísimo | 13 | 4,5/5 | Sí | Ruiz Perelló 4 | Reforma integral completa con especialización exclusiva |
| 4 | Grupo Novohogar | +10 | 4,4/5 | No | 2 sedes Madrid | Domótica, accesibilidad, eficiencia |
| 5 | Reformas Hoy | +38 | 4,6/5 | No | Tetuán | Quien valora la antigüedad histórica |
| 6 | Reformas JYD | +30 | 4,3/5 | No | C. Madrid | Aerotermia y suelo radiante integrados |
| 7 | Global Oltenia | +27 | 4,4/5 | No | Madrid capital | Edificios clásicos del centro |
| 8 | Jatrian S.L. | +25 | 4,3/5 | No | Madrid capital | Obras en comunidades de propietarios |
| 9 | Juan Salcedo | +25 | 4,4/5 | No | Alcalá | Corredor del Henares |
| 10 | Reformas Gualda | +25 | 4,3/5 | No | Alcalá | Municipios del este de Madrid |
| 11 | DECA Espacios | Consol. | 4,4/5 | No | Las Rozas | Chalets en zona noroeste |
| 12 | Devesa & Agenjo | +10 | 4,4/5 | No | Chamberí | Reforma + diseño integrados |
Las 12 mejores empresas de reformas integrales en Madrid
Las cards que siguen recogen los datos verificables de cada empresa, sus puntos fuertes, lo que conviene valorar y el cliente ideal. Reformadísimo está en el puesto 3 con un tratamiento visual distinto porque es nuestra empresa: total transparencia. Si la conclusión es que para tu obra encaja mejor la 1, la 2 o la 4, este artículo ha cumplido su función: ayudarte a decidir con criterio, no a confirmarte una elección preestablecida.
1. Reformas RenovaMadrid
empresareformaenmadrid.com · Madrid capital · Radio 30 km
Con más de veinte años de actividad y un equipo declarado de más de cincuenta profesionales, RenovaMadrid puede afrontar simultáneamente obras de distintos tamaños. Sus reseñas verificadas en Google destacan consistentemente la organización del equipo y la respuesta en postventa.
Ideal para propietarios que buscan empresa con gran capacidad operativa en distintas zonas de Madrid.
2. LMG Reformas e Interiorismo
lmgreformas.com · Madrid capital · Más de 1.000 obras documentadas
LMG acredita más de mil obras documentadas en más de veinte años de actividad, con presencia destacada en Chamberí, Salamanca, Goya y Castellana. Su fortaleza es el track record visible y verificable: muchas de sus obras pasadas están disponibles en su web con datos.
Ideal para clientes que priorizan el track record en barrios del centro y norte de Madrid capital.
3. Reformadísimo 4,5 / 5
reformadisimo.es · Calle Ruiz Perelló 4, 28028 Madrid · 912 52 32 77
216 reseñas Google · eKomi 9,4 sobre 10 con más de 250 opiniones
Reformadísimo lleva en el puesto tres de esta lista, y no en el primero, porque hemos aplicado los mismos criterios a todas las empresas. Pero hay algo que distingue a Reformadísimo de todas las demás de forma objetiva y verificable: +1.150 reformas integrales completas ejecutadas en Madrid desde 2012, con una especialización exclusiva que ninguna otra empresa de esta selección puede acreditar.
No hacemos reformas de solo cocina. No hacemos solo baños. No hacemos locales ni pintura. Solo una cosa: la reforma integral completa de tu casa en Madrid, de principio a fin. Esa decisión, que parece una limitación, es exactamente la razón por la que sabemos lo que va a pasar en tu obra antes de que empiece.
Lo que hace diferente a Reformadísimo
- Especialización exclusiva en integrales. La única empresa de esta lista que solo hace reformas integrales completas, sin excepciones.
- Más de 1.150 reformas ejecutadas. El mayor volumen documentado de todas las empresas del ranking.
- Jefe de obra responsable. Coordinación de la reforma del inicio al fin.
- Precios unitarios cerrados por contrato. El precio no sube durante la obra a menos que se cambien o modifiquen los acabados o trabajos contratados.
- Plazo de entrega firmado. Plazo de ejecución de la reforma acordado en contrato.
- Visita y presupuesto gratuitos. Sin compromiso, sin coste.
Obra representativa: reforma integral de 95 m² en Barrio de Salamanca. Redistribución completa, renovación total de instalaciones, suelos de madera natural, cocina abierta y dos baños nuevos. Entregada en 3 meses y 3 semanas con precios unitarios cerrados por contrato.
4. Grupo Novohogar
reformasintegralesnovohogar.com · 2 sedes en Madrid
Integran en cada obra domótica, puertas acorazadas, certificación energética y soluciones de accesibilidad para personas mayores o con movilidad reducida. Sus dos sedes físicas verificables son señal de solidez operativa.
Ideal para domótica, seguridad o accesibilidad integradas desde el inicio.
5. Reformas Hoy
reformashoy.com · Tetuán, Madrid · Fundada en 1988
Con casi cuarenta años de actividad ininterrumpida, es una de las empresas con más trayectoria verificable del ranking. Simulaciones 3D gratuitas y equipo interno multidisciplinar.
Ideal para quien valora la antigüedad como señal de confianza.
6. Reformas JYD
reformasjyd.com · Comunidad de Madrid · Más de 30 años
Más de treinta años como empresa llave en mano. Integran aerotermia y suelo radiante en sus obras y dan servicio en gran parte de la Comunidad de Madrid.
Ideal para quien quiera delegar la coordinación completa, incluyendo soluciones de climatización eficiente.
7. Global Oltenia
globaloltenia.es · Salamanca, Chamberí, Chamartín, Retiro · Desde 1999
Especialistas en el parque inmobiliario clásico de Madrid: fincas de los años 50 a 70 con molduras, parqué hidráulico y fachadas catalogadas. Más de 150 vídeos de obras en YouTube.
Ideal para pisos en edificios clásicos del centro que quieren preservar la arquitectura original.
¿Estás comparando dos o tres presupuestos de estas empresas? Antes de elegir, mira nuestra guía sobre cómo elegir empresa de reformas integrales en Madrid 2026: explica qué partidas comparar línea a línea para que los presupuestos sean realmente equivalentes.
8. Jatrian S.L.
jatrian.com · Madrid capital · Más de 25 años
Detección de fugas sin obra invasiva y experiencia en obras dentro de comunidades de propietarios. Muy valorada por administradores de fincas.
Ideal para coordinar la reforma con la comunidad de propietarios.
9. Reformas Juan Salcedo
reformasjuansalcedo.com · Alcalá de Henares · Más de 25 años · Corredor del Henares
La referencia más consolidada en Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, San Fernando y Coslada. Servicio llave en mano con plantilla propia multidisciplinar.
Ideal para propietarios en el corredor del Henares.
10. Reformas Gualda
reformasgualda.com · Alcalá de Henares · Más de 25 años · Corredor del Henares
Cobertura muy amplia en el este de Madrid: Alcalá, Torrejón, Coslada, San Fernando, Mejorada, Torres de la Alameda, Villalbilla, Loeches, Velilla, Daganzo, Ajalvir, Cobeña, Paracuellos, Meco y Azuqueca.
Ideal para municipios del este de la Comunidad de Madrid.
11. DECA Espacios
decaespacios.com · Las Rozas de Madrid · Zona noroeste
Arquitectura, ingeniería e interiorismo en el mismo equipo para Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda y Boadilla. Especialistas en diseño paisajístico para chalets.
Ideal para chalets en Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda o Boadilla.
12. Devesa & Agenjo Interiorismo
devesagenjo.com · Guzmán el Bueno 23, Madrid (Chamberí)
Tres modalidades de contratación: solo diseño y dirección, diseño más ejecución, o paquete completo con decoración. Especialmente valorados en pisos con metros ajustados en Chamberí y Moncloa.
Ideal para quien quiere reforma y diseño integrados con flexibilidad de alcance.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2026?
El precio medio para gama media-alta se sitúa entre 900 y 1.300 €/m² sin IVA. Una vivienda de 80 m² oscila habitualmente entre 64.000 y 104.000 € en esa franja. Las calidades básicas parten de 600 €/m² y las de lujo superan los 1.500 €/m². En Madrid capital los precios son un 10-15% superiores al área metropolitana por costes logísticos (Zona de Bajas Emisiones, gestión de residuos, horarios de carga limitados).
Estos son los rangos de precio por metro cuadrado en Madrid en 2026, sin IVA, según calidad de materiales y acabados:
El precio unitario por capítulo —un radiador, un punto de luz, un metro cuadrado de alicatado— se cierra por contrato y no sube durante la obra. Si en el desarrollo de la obra el cliente decide cambiar acabados, materiales o cantidades —seis radiadores en lugar de cinco, por ejemplo—, el ajuste se refleja por escrito antes de ejecutarse. Para profundizar en la composición de precios, consulta nuestra guía sobre cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2026 o nuestra guía sobre precios unitarios vs llave en mano.
¿Quieres una estimación afinada en menos de un minuto? En la calculadora de presupuesto de Reformadísimo obtienes un rango orientativo según superficie, calidad y zona. Sin registro.
¿Cuánto tarda una reforma integral en Madrid?
Una reforma integral en Madrid se ejecuta habitualmente en 3 a 5 meses, dependiendo del tamaño de la vivienda, del alcance de la redistribución y del estado de las instalaciones existentes. Reserva siempre un 10-15% adicional de presupuesto y de tiempo para imprevistos. Las empresas serias firman la fecha de entrega en el contrato. Sin fecha firmada, el plazo no existe legalmente.
Las 5 fases de una reforma integral
- Visita técnica (semana 0). Toma de medidas, evaluación de instalaciones y presupuesto detallado por capítulos.
- Firma y diseño (semana 1-2). Contrato con precios unitarios cerrados, plazo firmado y acabados elegidos.
- Demolición y obra (mes 1-2). Albañilería, instalaciones nuevas (electricidad, fontanería, climatización) y revestimientos base.
- Acabados (mes 3-4). Cocina, baños, suelos, carpinterías, pintura, sanitarios y elementos decorativos.
- Entrega y postventa (mes 4-5). Limpieza final, repaso conjunto, entrega de llaves y atención a la postventa.
Si quieres entender bien dónde se va cada semana, lee nuestra guía sobre cuánto tiempo se tarda en hacer una reforma integral.
Deducciones fiscales 2026: hasta varios miles de euros de ahorro
En 2026 siguen vigentes tres deducciones IRPF por rehabilitación energética (Disposición Adicional 50ª de la Ley del IRPF): 20%, 40% y 60% según el tipo de mejora alcanzada y con bases máximas anuales de 5.000, 7.500 y 5.000 € respectivamente. Requisitos imprescindibles: certificado energético antes y después, pago por transferencia o tarjeta (nunca efectivo) y factura detallada.
| Deducción | % | Base máx. anual | Requisito principal |
|---|---|---|---|
| Reducción demanda calefacción/refrigeración | 20% | 5.000 € | Reducción mínima del 7% |
| Mejora consumo energía primaria no renovable | 40% | 7.500 € | Reducción igual o superior al 30% o calificación A/B |
| Rehabilitación energética edificio residencial | 60% | 5.000 €/año (hasta 15.000 € en 4 años) | Certificado energético pre y post obra |
Requisitos imprescindibles: certificado energético antes y después, pago siempre por transferencia o tarjeta —nunca efectivo— y factura detallada. Para una visión completa de ayudas vigentes en Madrid, consulta nuestra guía sobre subvenciones y ayudas para reformas Madrid 2026.
Los 7 errores más frecuentes al contratar
Los siete errores que más cuestan al contratar empresa de reformas: elegir por el precio más bajo, presupuesto sin desglose por partidas, no firmar fecha de entrega, pagos adelantados muy elevados, no verificar CIF ni seguro RC, cambiar criterios durante la obra y no guardar facturas. Cada uno tiene un coste medio cuantificable (ver bloque de consecuencias abajo).
- Elegir por el precio más bajo. Esconde materiales de menor calidad, mano de obra sin cualificación o ausencia de seguro RC.
- Presupuesto sin desglose por partidas. Sin especificar materiales, marcas y cantidades, no es un presupuesto real.
- No firmar fecha de entrega. Sin fecha firmada, el plazo no existe legalmente.
- Pagos adelantados muy elevados. Más del 30-40% antes de empezar es señal de alarma.
- No verificar CIF ni seguro RC. Pide la póliza vigente antes de firmar. Si se niegan, busca otra empresa.
- Cambiar criterios durante la obra. Cada decisión nueva implica rehacer trabajo ya hecho, retrasos y sobrecostes.
- No guardar facturas ni justificantes. Sin pago trazable no hay deducción fiscal ni protección legal.
Para profundizar en cómo evitar cada uno, te recomendamos nuestra guía sobre los 7 errores más comunes al reformar en Madrid.
Consecuencias en cifras de elegir mal la empresa
De las obras que han pasado por nuestro despacho buscando segunda opinión cuando ya había problemas con la empresa anterior, estos son los números reales de cada error:
- Elegir solo por precio sin comparar bien: presupuesto 64.000 € que termina en 82.500 € por extras «sorpresa», sin proyecto técnico común y sin reservar imprevistos. Sobrecoste real: 18.500 € (29% sobre el firmado).
- Aceptar «presupuesto cerrado total» sin precios unitarios: empresa que infló el inicial un 20% para cubrirse, o que metió extras opacos a mitad de obra. Coste extra medio: 8.000-15.000 € sobre obra de 80.000 €.
- No verificar póliza RC antes de firmar: rotura accidental de bajante general, daños en el piso de abajo, comunidad reclamando. Sin RC: 3.000-12.000 € de tu bolsillo.
- Anticipar más del 40% del presupuesto: empresa que desaparece o entra en concurso a mitad de obra. Pérdida típica del anticipo no ejecutado: 15.000-30.000 € en obra de 80.000 €.
- Saltarse el desglose por partidas: cuando algo no se hace bien, no hay base para reclamar. Coste medio de mediación o procedimiento judicial: 2.500-6.000 € + tiempo.
- No reservar 10-15% para imprevistos: parón de obra en pleno verano por falta de tesorería del cliente. Pérdida estimada (alquiler temporal extendido + sobrecoste por interrupción): 3.000-8.000 €.
Total acumulado típico que se pierde por elegir mal la empresa en una reforma media de 80.000 €: 10.000-40.000 €, sin contar el desgaste emocional ni los meses extra que se prolonga la obra. La «empresa más barata» casi siempre termina siendo la más cara.
Checklist: 8 preguntas antes de firmar
Imprime esta checklist o guárdala. Llévala a cada visita con cada empresa antes de tomar una decisión. Si una empresa no responde con claridad o se niega a aportar documentación en cualquiera de los 8 puntos, descártala. No es prejuicio: es protección. Las empresas serias responden los 8 puntos sin parpadear.
- ¿Cuántos años lleváis activos y en qué registros puedo verificarlo? La antigüedad real se comprueba en el Registro Mercantil, no en la web de la empresa.
- ¿Podéis aportarme la póliza de Responsabilidad Civil vigente? Si no la tienen o no la quieren mostrar, descarta esa empresa.
- ¿El presupuesto está desglosado por capítulos con unidades, metros y precio unitario? Sin desglose, no puedes comparar ni reclamar si algo no se hace.
- ¿Los precios unitarios están cerrados por contrato? ¿Qué pasa si surgen imprevistos? Exige que el contrato especifique cómo se gestionan los cambios de cantidades o materiales y cómo se aprueban por escrito.
- ¿El contrato incluye fecha de inicio y fecha de entrega firmadas? Sin fecha firmada, el plazo no existe legalmente.
- ¿Cómo está estructurado el calendario de pagos? Nunca más del 30-40% antes de empezar.
- ¿Quién será mi punto de contacto en obra y cómo lo localizo? Pide nombre y contacto directo del jefe de obra responsable de tu reforma.
- ¿Podéis mostrarme tres obras terminadas en mi zona con datos reales? Zona, metros cuadrados, plazo de ejecución y, si es posible, contacto del cliente.
Más sobre cláusulas legales obligatorias en nuestra guía sobre qué debe incluir un contrato de reforma.
Cómo elegir según tu obra
No hay una única «mejor empresa» para todo el mundo. La elección óptima depende de cuatro variables: especialización (integrales puras vs mixtas), trayectoria histórica, zona geográfica donde está tu vivienda y necesidades técnicas concretas (domótica, accesibilidad, edificios clásicos). Esta es la matriz de decisión rápida según tu caso:
- Especialización exclusiva en integral completa: Reformadísimo. La única de la lista que solo hace eso, con más de 1.150 obras.
- Máxima trayectoria histórica: Reformas Hoy (1988), Reformas JYD (más de 30 años), Jatrian (más de 25 años).
- Corredor del Henares / este de Madrid: Reformas Juan Salcedo o Reformas Gualda.
- Zona noroeste (Las Rozas, Pozuelo, Majadahonda, Boadilla): Reformadísimo o DECA Espacios.
- Domótica o accesibilidad integradas: Grupo Novohogar.
- Edificio clásico de los años 50-60: Global Oltenia (especialista desde 1999).
- Reforma más diseño de interiores integrados: Devesa & Agenjo.
- Gran volumen de obras documentadas: Reformadísimo (más de 1.150 obras) o LMG Reformas (más de 1.000 obras).
Cierre del caso: qué hizo Elena al final
Al inicio te dejé pendiente la pregunta: ¿qué decidió hacer Elena, qué cifras concretas pidió y por qué la empresa que finalmente eligió no era la más barata? Aquí va el desenlace.
Elena tenía tres presupuestos sobre la mesa para su piso de Chamberí:
- Empresa A: 71.500 € total, «presupuesto cerrado», sin desglose por partidas. Plazo declarado 3 meses.
- Empresa B: 84.000 € total, presupuesto desglosado por capítulos, precios unitarios cerrados, plazo firmado 4 meses, póliza RC adjunta.
- Empresa C: 92.500 € total, presupuesto premium con dirección facultativa interna, plazo 4,5 meses, calidades muy altas.
Lo que descubrió aplicando los 7 criterios:
- La empresa A no quiso entregar póliza RC en vigor («mañana se la mando», dos veces, sin entregarla). Sin desglose por partidas. Sin obras documentadas verificables. Descartada en el criterio 2.
- La empresa B entregó póliza RC con cobertura suficiente, presupuesto desglosado en 47 capítulos con precios unitarios fijados, plazo firmado por contrato con penalización por retraso del 0,5% diario y 5 obras en Chamberí verificables. Cumplía los 7 criterios.
- La empresa C también cumplía los 7 criterios. La diferencia frente a la B era de calidades superiores (parquet macizo francés vs roble multicapa, encimeras de Silestone vs cuarzo nacional, grifería Hansgrohe vs marca europea media).
La decisión final: Elena eligió la empresa B, no la más barata (era la A). Su razonamiento: «La diferencia entre la A y la B era de 12.500 € sobre el papel, pero la A se habría convertido en 90.000 € o más por extras opacos a mitad de obra». Aplicar los 7 criterios le ahorró tiempo, dinero y, sobre todo, la conversación incómoda de descubrir a mitad de obra que había firmado a una empresa sin RC.
El resultado un año después: Elena nos llamó en abril de 2026 para contarnos que la obra había terminado en 4 meses y 2 semanas (dos semanas de retraso por una humedad oculta en el muro medianero), coste final 86.300 € (2,7% sobre lo firmado, dentro de los imprevistos previstos y aprobados por escrito), cero conflictos, cero sorpresas opacas. Y la frase que más nos importa: «He recomendado a la empresa B a tres amigas. Y a vosotros también, porque vuestro artículo me ayudó a decidir».
Por qué te contamos esto. Porque la empresa B no era Reformadísimo. Era otra empresa de esta lista. Esta guía existe para ayudarte a decidir bien, no para vendernos. Si tu obra encaja mejor con otra empresa del ranking, esta guía ha cumplido su función.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la mejor empresa de reformas integrales en Madrid en 2026?
Depende del tipo de obra. Reformadísimo es la única empresa de la lista con especialización exclusiva en reforma integral completa y la que más obras documentadas acumula (más de 1.150 desde 2012). Reformas Hoy es la más longeva (1988). LMG Reformas destaca en barrios del centro con más de 1.000 obras documentadas. Lee la sección «Cómo elegir según tu obra» para una recomendación afinada.
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2026?
Entre 900 y 1.300 €/m² (sin IVA) para calidad media-alta. Una vivienda de 80 m² se sitúa habitualmente entre 64.000 y 104.000 € en ese rango. Las calidades básicas parten de 600 €/m² y las de lujo superan los 1.500 €/m².
¿Cuánto tarda una reforma integral en Madrid?
Entre 3 y 5 meses, dependiendo del tamaño de la vivienda y del alcance del proyecto. Las empresas serias firman la fecha de entrega en el contrato. Conviene reservar un 10-15% adicional de tiempo y presupuesto para imprevistos.
¿Qué incluye una reforma integral completa?
Una reforma integral completa incluye la renovación total de instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción), la sustitución de revestimientos en suelos, paredes y techos, la renovación de cocina y baños completos, y opcionalmente la redistribución del espacio.
¿Necesito vaciar la casa para hacer una reforma integral?
Sí. La vivienda no es habitable durante la obra. Conviene contar con almacenamiento temporal de mobiliario y alojamiento alternativo durante los 3-5 meses de ejecución.
¿Cuál es la diferencia entre reforma integral y reforma parcial?
La reforma integral renueva la totalidad de la vivienda y deja la casa como nueva. La reforma parcial interviene solo en una zona concreta sin tocar el resto de instalaciones. Reformadísimo solo ejecuta reformas integrales completas.
¿Qué deducciones fiscales puedo aplicar por reformar mi vivienda en 2026?
Tres deducciones IRPF por rehabilitación energética (DA 50ª LIRPF): 20% por reducir demanda de calefacción y refrigeración (base máxima 5.000 €), 40% por mejora del consumo de energía primaria no renovable (base máxima 7.500 €) y 60% por rehabilitación energética de edificio residencial (hasta 5.000 € anuales y 15.000 € en cuatro años).
¿Por qué Reformadísimo aparece en el puesto 3 si publica este artículo?
Porque hemos aplicado los mismos 7 criterios verificables a todas las empresas y los datos sitúan a Reformadísimo en el tercer puesto. La credibilidad de esta guía vale más que una posición artificialmente elevada. Si Elena hubiera leído un ranking donde la empresa que escribe es la #1, no habría podido fiarse de él. Tampoco tú.
Fuentes y verificación
- Notas Google verificadas en Google Maps a fecha de abril-mayo 2026.
- Antigüedad de empresas: Registro Mercantil Central.
- Datos fiscales: Agencia Tributaria (DA 50ª LIRPF) y Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
- Volumen de obras y referencias técnicas: comunicaciones públicas y webs corporativas de las empresas analizadas.
- Reseñas adicionales de Reformadísimo: eKomi.
Sigue leyendo: guías relacionadas del ecosistema Reformadísimo
Decisión, presupuesto y proceso
- Reformas integrales en Madrid: precios, plazos y proceso completo
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- Cómo elegir empresa de reformas integrales en Madrid 2026
- Precios unitarios vs llave en mano en Madrid 2026
- ¿Cuánto tiempo se tarda en hacer una reforma integral?
Legal y fiscal
- Qué debe incluir un contrato de reforma
- ¿Cuándo se aplica el IVA reducido del 10% en las reformas?
- Subvenciones y ayudas para reformas Madrid 2026
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